jaiunterrain.fr | un concept imaginé par un duo d’experts du foncier

jaiunterrain.fr est une plateforme unique en France, née en 2019 de l’idée originale de ses deux fondateurs : aider et accompagner les particuliers dans toutes leurs démarches relatives au foncier

Aux origines de jaiunterrain.fr | un duo d’experts du foncier

Natalia & Régis, les fondateurs de jaiunterrain.fr, ont longtemps été concurrents au sein de grands groupes français de promotion immobilière. L’achat de terrains à bâtir pour la réalisation de programmes de logements a été leur quotidien pendant de longues années.

Rechercher du foncier à bâtir, évaluer sa constructibilité, négocier son prix et ses conditions d’acquisition, imaginer un projet de construction et s’assurer de sa faisabilité technique et règlementaire… mais aussi faire des analyses de marché ou coordonner une équipe de maîtres d’œuvres en vue d’obtenir un permis de construire : le foncier n’a pas de secrets pour eux.

Pourquoi jaiunterrain.fr existe

Être propriétaire d’un terrain, aujourd’hui, ne signifie pas être bien informé.

Sur le papier, l’information existe. En réalité, elle est éclatée, confuse, souvent contradictoire. On trouve des dizaines de blogs, de forums, d’avis péremptoires où chacun affirme détenir “la vérité” sur le foncier. Mais très peu d’endroits où l’on explique réellement les choses, dans leur complexité, sans parti pris.
Les agences immobilières, pour la plupart, ne maîtrisent pas le foncier. Les promoteurs raisonnent avant tout en termes d’opération et de rentabilité. Les services publics sont souvent perçus comme opaques ou contradictoires.

C’est précisément pour répondre à cette situation qu’est né jaiunterrain.fr.

2016
La concrétisation d’un premier projet commun
Une envie commune de changer leur manière de travailler le foncier les a conduit en 2016 à s’associer au sein de Mosalia, une agence spécialisée dans la vente et la recherche de foncier à destination des professionnels.

Leur complémentarité, leur goût du contact et leur expertise en matière de foncier ont été les clés de leur succès.

Au fil du temps et grâce au bouche à oreille, ils se sont fait connaître auprès de particuliers rencontrant des difficultés dans leurs démarches relatives au foncier, en dehors de tout projet de vente ou d’achat.
Chacune de ces sollicitations est venue enrichir leur réflexion jusqu’au jour où un constat s’est imposé à eux : dans le vaste monde de l’immobilier, il manque un interlocuteur spécialement dédié aux questions foncières des particuliers.
2019
Le début de l’aventure "jaiunterrain.fr"
« Un interlocuteur spécialisé dans les questions de foncier, qui leur soit tout dédié et facilement accessible. C’est comme ça qu’en octobre 2019, l’idée de J’aiunterrain.fr est née. »

Une fois esquissées les grandes lignes de ce nouveau service, le duo a à produit de A à Z l’intégralité du contenu disponible sur jaiunterrain.fr, en s’attachant à traiter de manière intelligible et complète les principales problématiques rencontrées par les particuliers, enrichies d’exemples concrets et de mises en situation tirés de leurs expériences passées.

Avant même l’irruption de la Covid dans nos vies, ils ont fait le choix de proposer un service 100 % numérique et à distance, pour accompagner un maximum de particuliers, quelle que soit leur localisation.
2020
La formation de l’équipe
Grâce à leur réseau, ils ont rapidement constitué une équipe de professionnels autour d’eux : des partenaires professionnels du foncier et des coachs permanents. Un équipe qui :

Puisse répondre aux petites comme aux grandes interrogations des particuliers, quel que soit leur projet

Les oriente et les conseille de manière totalement indépendante, sans arrière-pensée de prise de mandat

Soit en mesure de leur délivrer des informations de qualité y compris juridiques

Les aide à lire entre les lignes d’un discours commercial, d’une négociation ou d’un jeu d’acteur

Notre métier, concrètement !

Notre métier, au-delà de nos fonctions respectives dans le monde de l’immobilier et du foncier, consiste avant tout à conseiller des particuliers confrontés à des décisions foncières complexes.

La majorité des personnes qui nous contactent sont propriétaires d’un terrain. Elles envisagent de le vendre, parfois à un promoteur, parfois à un autre particulier, souvent sans savoir réellement ce que leur terrain permet, ce qu’il vaut, ni comment sécuriser une vente dans de bonnes conditions.

Nous accompagnons également des vendeurs qui souhaitent consulter plusieurs opérateurs ou promoteurs, afin de comparer les offres, les montages proposés, les prix, mais aussi la solidité financière et la crédibilité des interlocuteurs.

Il nous arrive enfin d’être sollicités par des collectivités locales, notamment des mairies, lorsqu’un élu souhaite céder un terrain de gré à gré dans le cadre d’un projet politique ou d’aménagement précis.

Un métier passionnant… et exigeant !

Le foncier est un métier passionnant, mais exigeant.

La difficulté majeure réside aujourd’hui dans la sortie commerciale : à qui vendre un projet de logements ? investisseurs, bailleurs sociaux, autres opérateurs ?

La France traverse une crise immobilière profonde depuis plusieurs années. Les vendeurs peinent à vendre, les promoteurs sont prudents, parfois fragilisés, et les opérations deviennent longues et incertaines.

Entre une promesse de vente et l’achat effectif d’un terrain, le parcours est souvent complexe : obtention d’un permis de construire, purge des recours, contractualisation avec les bailleurs sociaux, commercialisation, obtention de la garantie financière d’achèvement.

Ce sont des étapes techniques, longues et parfois anxiogènes pour un propriétaire qui n’y est pas préparé.

EXPERTISE
Chez jaiunterrain.fr, nous sommes des spécialistes du foncier, du foncier exclusivement. C’est pourquoi, nous nous attachons à vous délivrer une information de qualité sur tous les aspects du foncier, à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans toutes vos démarches que vous soyez propriétaire d’un terrain à bâtir ou non constructible.
Que vous ayez un projet arrêté ou que vous vouliez simplement vous (in)former sur le foncier, jaiunterrain.fr s’adresse à vous.
(IN)FORMATION
Acheter sereinement, administrer efficacement ou bien vendre un terrain ne s’improvise pas.
Mais bonne nouvelle : cela s’apprend grâce à jaiunterrain.fr.
Nous vous donnons la marche à suivre pour être le seul maître à bord, pour rechercher les éléments utiles à la connaissance du terrain dont vous êtes, ou dont vous voulez devenir, propriétaire, pour trouver un acquéreur ou un terrain à acheter, exploiter et valoriser votre patrimoine foncier… ou encore négocier et sécuriser votre transaction, le tout en parfaite autonomie.
INTÉGRITÉ
Faire appel à un coach foncier, c’est la garantie de recevoir une information de qualité et un conseil personnalisé totalement indépendant. Vous êtes notre seul client, nous ne sommes ni attachés ni rémunérés par des tiers, et notre unique objectif est de vous apporter satisfaction en toute confidentialité.
C’est notre contrat de confiance jaiunterrain.fr
INNOVATION
jaiunterrain.fr c’est un concept unique, 100 % made in France, qui fait la part belle à la relation client 2.0.
Un site internet performant, une boite à outils avec des documents téléchargeables et remplissables, une prise de rendez-vous avec les coachs simplifiée et la possibilité d’entretiens individuels par téléphone ou en visioconférence : nous mettons tout en œuvre pour vous délivrer une prestation de qualité, garantie Covid-friendly !

Êtes-vous une agence immobilière ?

Non.

Êtes-vous rémunérés par des promoteurs ?

Non.

Votre accompagnement est-il payant ?

L’accès aux contenus du site est libre. Certaines prestations spécifiques peuvent être proposées, clairement définies à l’avance.

Les informations sont-elles confidentielles ?

Oui, absolument.

Pouvez-vous aider à consulter plusieurs promoteurs ?

Oui.

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Aux origines de jaiunterrain.fr | un duo d’experts du foncier

Pourquoi jaiunterrain.fr existe

2016

2019

2020

Notre métier, concrètement !

Un métier passionnant… et exigeant !