jaiunterrain.fr la plateforme foncière de formation et de coaching

consultation privée | vente d’un bien immobilier à un promoteur

Bénéficiez d’un coaching d’experts du foncier jusqu’à la vente définitive de votre terrain sans rien débourser !

« vous n’aurez pas deux fois la chance de bien vendre votre terrain »

Quid | la consultation privée

Qu’est-ce que c’est ?

La consultation privée est l’appel d’offres du particulier pour trouver et sélectionner un acquéreur professionnel pour son terrain ou sa maison.

Cette méthode de vente à un promoteur ou un lotisseur vous permet de fixer les règles du jeu, d’imposer un calendrier et de comparer plus simplement les offres reçues. Le but : choisir celle qui vous satisfait pleinement.

La consultation privée est le meilleur moyen qu’ont trouvé les collectivités et les grandes entreprises pour vendre leur patrimoine foncier au plus offrant en un temps record.

Pourquoi ne pas les imiter ?

Combien ça coûte ?

Coaching

0€ : VOUS NE DEBOURSEZ RIEN ! Le coaching d'une durée de 18 mois vous est offert par notre plateforme partenaire qui diffuse la consultation.

Zéro frais

Aucun frais de dossier à votre charge pour l'organisation de la consultation privée et le dépôt de l'annonce. AUCUNE COMMISSION À PAYER !

Etude offerte

Nous vous offrons la première étude de faisabilité pour déterminer la constructibilité de votre terrain avant le démarrage de la consultation privée.

Comment ça marche ?

Préparation de la consultation

#1 | Inscription sur le site et 1er entretien téléphonique
Notre expert valide avec vous l’opportunité d’organiser une consultation privée de promoteurs ou de lotisseurs, en fonction de la taille, du potentiel et de la localisation de votre parcelle.
Vos critères, objectifs et calendrier de vendeur sont pris en compte lors d’un premier entretien téléphonique ou en visio-consultation.
#2 | Annonce de la consultation
Votre future consultation est annoncée sur la plateforme www.consulterrain.fr. Les promoteurs ou lotisseurs qui la consultent quotidiennement peuvent pré-candidater en attendant la mise en ligne du règlement de consultation.

#3 | Préparation du dossier de consultation
Nous rédigeons et vous soumettons un projet de règlement de consultation sur la base des éléments que vous nous avez communiqué. Y figurent vos attentes de vendeur, une présentation des caractéristiques et du potentiel de votre bien, ainsi que les modalités de déroulement de la consultation.
#4 | Sélection des candidats
Vous validez le règlement et nous vous transmettons la liste de tous les professionnels qui ont manifesté le souhait de participer à votre consultation. Nous vous apportons notre expertise dans le choix de ceux que vous autorisez à participer à l’appel d’offres.

Lancement de la consultation

#5 | Mise en ligne du règlement
Votre liste de candidats bouclée, nous mettons le règlement de consultation en ligne et nous nous chargeons de contacter les promoteurs ou lotisseurs que vous avez sélectionnés pour les inviter à télécharger le règlement. Par soucis de confidentialité, seuls les professionnels retenus ont accès au dossier.
#6 | Déroulement de la consultation
En cours de consultation, les promoteurs ou lotisseurs qui ont des questions dans la préparation de leur dossier en informent directement la plateforme consulterrain.fr. Nous centralisons les remarques et vous les transmettons : vous n’êtes pas importuné à tout bout de champ et les candidats sont assurés de voir leurs demandes traitées égalitairement.

#7 | Dépôt & analyse des dossiers
Au terme du délai fixé dans le règlement de consultation, les candidats à l’achat de votre bien déposent leurs dossiers et offres sur la plateforme www.consulterrain.fr. Nous vous les remettons accompagnés d’outils personnalisés pour faciliter et rationaliser l’analyse que vous en ferez.
#8 | Sélection du lauréat
La désignation du lauréat clôture votre consultation privée. Un nouveau chapitre s’ouvre pour vous : celui de la signature de la promesse de vente, suivi de la vente definitive de votre bien. Durant cette période, vous continuez à bénéficier de notre expertise et d’un accompagnement exclusif.

Engagement des propriétaires vendeurs

En organisant une consultation privée avec J’aiunterrain.fr, vous adhérez à notre pacte de confiance :

Transparence
Vous nous communiquez toutes les informations nécessaires à l’établissement du dossier de consultation.
Publicité
Vous nous autorisez à faire la publicité de votre consultation sur la plateforme www.consulterrain.fr
Intégrité
Vous vous engagez à ne pas signer de promesse de vente ou conférer de droit réel sur votre bien à quiconque pendant la durée de la consultation.
Confidentialité
Vous vous engagez à ne pas fausser la démarche en répondant aux sollicitations ou en négociant avec un opérateur en direct pendant la durée de la consultation.

Quels sont les avantages ?

Efficacité

La garantie de cibler des acquéreurs potentiels vraiment intéressés par l’achat de votre bien

Rapidité

Un gain de temps : vous êtes assuré de recevoir toutes les offres en même temps

Confidentialité

Une mise en concurrence saine qui ne risque pas d’être perturbée par des tiers ou des intermédiaires

Simplicité

Une comparaison des offres simplifiée par une présentation unique des dossiers

Tranquillité

Une vente plus sereine et mieux organisée : fini les professionnels de l'immobilier qui vous démarchent du matin au soir

Objectivité

Une méthode qui permet de sélectionner un acquéreur sur des critères multiples (prix, expérience, conditions)

Sincérité

Des acquéreurs rassurés sur le potentiel de votre terrain et motivés à vous faire d’entrée de jeu leur meilleure offre financière

Coaching

Un coach expert de jaiunterrain.fr vous accompagne et vous conseille de l’organisation de la consultation jusqu’à la vente de votre bien

Qui paye le coaching ?
La totalité du coût du coaching est prise en charge par la plateforme www.consulterrain.fr dont l’accès est payant pour les professionnels qui souhaitent participer aux consultations qu’elle diffuse. Vous n’avez rien à débourser !
Pourquoi la durée du coaching est de 18 mois ?
Car il s’agit de la durée moyenne observée entre le lancement d’une consultation privée et la signature de l’acte de vente définitif d’un bien immobilier avec un promoteur ou un lotisseur.
Combien de temps dure une consultation ?
Entre le premier entretien avec un expert foncier et la désignation d’un lauréat, il se passe en général 3 mois. Il faut compter environ 15 jours de préparation de la consultation, 1 mois et demi de délai laissé aux professionnels pour préparer leurs dossiers et offres et 1 mois d’analyse des offres et de négociation avec les candidats.
Suis-je obligé de signer une promesse de vente avec l’un des participants à la consultation ?
Non, vous n’y êtes pas obligé. Vous pouvez parfaitement signer une promesse de vente avec un autre acquéreur ou renoncer à la mise en vente de votre bien. Dans ce cas, vous ne pourrez pas bénéficier du coaching foncier une fois la consultation privée achevée.

Formulaire de contact

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