jaiunterrain.fr la plateforme foncière de formation et de coaching

jaiunterrain.fr | un concept imaginé par un duo d’experts du foncier

jaiunterrain.fr est une plateforme unique en France, née en 2019 de l’idée originale de ses deux fondateurs : aider et accompagner les particuliers dans toutes leurs démarches relatives au foncier

Aux origines de jaiunterrain.fr | un duo d’experts du foncier

Natalia & Régis, les fondateurs de jaiunterrain.fr, ont longtemps été concurrents au sein de grands groupes français de promotion immobilière. L’achat de terrains à bâtir pour la réalisation de programmes de logements a été leur quotidien pendant de longues années.

Rechercher du foncier à bâtir, évaluer sa constructibilité, négocier son prix et ses conditions d’acquisition, imaginer un projet de construction et s’assurer de sa faisabilité technique et règlementaire… mais aussi faire des analyses de marché ou coordonner une équipe de maîtres d’œuvres en vue d’obtenir un permis de construire : le foncier n’a pas de secrets pour eux.

naissance du concept

2016
La concrétisation d’un premier projet commun
Une envie commune de changer leur manière de travailler le foncier les a conduit en 2016 à s’associer au sein de Mosalia, une agence spécialisée dans la vente et la recherche de foncier à destination des professionnels.

Leur complémentarité, leur goût du contact et leur expertise en matière de foncier ont été les clés de leur succès.

Au fil du temps et grâce au bouche à oreille, ils se sont fait connaître auprès de particuliers rencontrant des difficultés dans leurs démarches relatives au foncier, en dehors de tout projet de vente ou d’achat.
Chacune de ces sollicitations est venue enrichir leur réflexion jusqu’au jour où un constat s’est imposé à eux : dans le vaste monde de l’immobilier, il manque un interlocuteur spécialement dédié aux questions foncières des particuliers.
2019
Le début de l’aventure "jaiunterrain.fr"
« Un interlocuteur spécialisé dans les questions de foncier, qui leur soit tout dédié et facilement accessible. C’est comme ça qu’en octobre 2019, l’idée de J’aiunterrain.fr est née. »

Une fois esquissées les grandes lignes de ce nouveau service, le duo a à produit de A à Z l’intégralité du contenu disponible sur jaiunterrain.fr, en s’attachant à traiter de manière intelligible et complète les principales problématiques rencontrées par les particuliers, enrichies d’exemples concrets et de mises en situation tirés de leurs expériences passées.

Avant même l’irruption de la Covid dans nos vies, ils ont fait le choix de proposer un service 100 % numérique et à distance, pour accompagner un maximum de particuliers, quelle que soit leur localisation.
2020
La formation de l’équipe
Grâce à leur réseau, ils ont rapidement constitué une équipe de professionnels autour d’eux : des partenaires professionnels du foncier et des coachs permanents. Un équipe qui :

Puisse répondre aux petites comme aux grandes interrogations des particuliers, quel que soit leur projet

Les oriente et les conseille de manière totalement indépendante, sans arrière-pensée de prise de mandat

Soit en mesure de leur délivrer des informations de qualité y compris juridiques

Les aide à lire entre les lignes d’un discours commercial, d’une négociation ou d’un jeu d’acteur

Notre éthique & nos valeurs

EXPERTISE
Chez jaiunterrain.fr, nous sommes des spécialistes du foncier, du foncier exclusivement. C’est pourquoi, nous nous attachons à vous délivrer une information de qualité sur tous les aspects du foncier, à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans toutes vos démarches que vous soyez propriétaire d’un terrain à bâtir ou non constructible.
Que vous ayez un projet arrêté ou que vous vouliez simplement vous (in)former sur le foncier, jaiunterrain.fr s’adresse à vous.
(IN)FORMATION
Acheter sereinement, administrer efficacement ou bien vendre un terrain ne s’improvise pas.
Mais bonne nouvelle : cela s’apprend grâce à jaiunterrain.fr.
Nous vous donnons la marche à suivre pour être le seul maître à bord, pour rechercher les éléments utiles à la connaissance du terrain dont vous êtes, ou dont vous voulez devenir, propriétaire, pour trouver un acquéreur ou un terrain à acheter, exploiter et valoriser votre patrimoine foncier… ou encore négocier et sécuriser votre transaction, le tout en parfaite autonomie.
INTÉGRITÉ
Faire appel à un coach foncier, c’est la garantie de recevoir une information de qualité et un conseil personnalisé totalement indépendant. Vous êtes notre seul client, nous ne sommes ni attachés ni rémunérés par des tiers, et notre unique objectif est de vous apporter satisfaction en toute confidentialité.
C’est notre contrat de confiance jaiunterrain.fr
INNOVATION
jaiunterrain.fr c’est un concept unique, 100 % made in France, qui fait la part belle à la relation client 2.0.
Un site internet performant, une boite à outils avec des documents téléchargeables et remplissables, une prise de rendez-vous avec les coachs simplifiée et la possibilité d’entretiens individuels par téléphone ou en visioconférence : nous mettons tout en œuvre pour vous délivrer une prestation de qualité, garantie Covid-friendly !

Est-ce que jaiunterrain.fr est une agence immobilière ?

Non, non et non !
Disons-le haut et fort : jaiunterrain.fr ne propose pas un service d’agence immobilière. C’est même tout le contraire !

Aucun coach foncier de jaiunterrain.fr ne proposera jamais, ni n’acceptera de prendre un mandat de vente ou de recherche. C’est un principe qui n’accepte aucune dérogation !

Mais on va encore plus loin pour garantir un conseil totalement indépendant et motivé par le seul souci d’accompagner nos membres dans leurs problématiques foncières : aucun coach foncier de jaiunterrain.fr ne sera jamais tenté de pousser un membre à la vente ou à l’achat d’un terrain. Pourquoi ?
Raison n°1 : jaiunterrain.fr n’a aucun partenariat ni avec des agences immobilières, ni avec des promoteurs, ni avec de quelconques autres intervenants du foncier.
Raison n°2 : L’absence de partenariat et de rémunération calculée sur le prix de vente de terrain ou le chiffre d’affaire d’un tiers (promoteur, constructeur, etc.) garantit notre parfaite indépendance de conseil.
Raison n°3 : Ce serait tout bonnement contraire à notre philosophie de métier qui est de donner un maximum de clés à nos clients dans le seul but de leur permettre d’être seuls maîtres à bord dans la conduite de leur projet, qu’il soit de s’informer, de vendre, d’acheter ou de valoriser un foncier.

Pourquoi faire appel à un coach foncier plutôt qu’à un agent immobilier ?

Tout simplement parce qu’un coach foncier n’est pas un agent immobilier, et que c’est tout l’intérêt de la chose !

Explications :

En faisant appel à un coach foncier vous êtes seul maître à bord. Vous définissez votre stratégie sur la base de l’analyse qu’il aura faite de votre situation, prenez conseil et faites votre propre choix, de manière éclairée.
Ce choix peut être de vendre, d’acheter ou de ne pas le faire, quand la situation ne le justifie pas. A la différence d’un agent ou d’un chasseur immobilier, un coach foncier ne vous poussera jamais à la vente ou à l’achat d’un terrain en particulier car ce n’est pas son métier et qu’il n’est financièrement intéressé par aucune opération.
L’objectif d’un coach foncier est de vous permettre de vendre, d’acheter, de valoriser ou de vous informer tout simplement sur un foncier par vous-même. A la clé, vous aurez la satisfaction d’avoir atteint votre objectif et vous réaliserez de belles économies.
Le prix de la prestation de coaching est fixe, à la différence des honoraires d’agence ou de transaction. Que vous nous sollicitiez parce que vous souhaitez vendre un terrain à 1 million d’euros ou un terrain à 10 000, vous payerez la même chose et bénéficierez du même service.
Enfin, vous adjoindre les services d’un coach foncier c’est la garantie de recevoir un conseil véritablement indépendant. Nos coachs s’engagent à vous répondre avec impartialité, après une analyse factuelle de la problématique que vous leur soumettez en toute transparence.

Est-ce-que jaiunterrain.fr communique les informations confiées aux coachs à des agences immobilières ou des promoteurs ?

Non, jamais, et à aucun prix.
Et pourtant, nous savons qu’ils sont nombreux à lorgner sur notre fichier client et la mine d’informations qu’il représente.

Notre contrat de confiance à nous, c’est de vous garantir qu’aucune information personnelle (coordonnées, adresse, situation personnelle, etc.), ni aucune information relative au projet foncier qui vous a amené à nous solliciter, ne franchira jamais les portes de J’aiunterrain.fr.

Cet engagement est pris individuellement par chaque coach foncier et collectivement par la société et ses dirigeants qui mettent tout en œuvre pour protéger vos données personnelles aussi bien des indiscrétions de couloir que des attaques informatiques. Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.

Puis-je déléguer certaines démarches à mon coach foncier ?

Les coachs fonciers de J’ai un terrain n’ont pas vocation à prendre une part active dans vos démarches relatives à votre projet foncier. Leur rôle est de vous donner la marche à suivre, de s’assurer que vous ne rencontrez pas de difficultés particulières et de vous aider à analyser les informations recueillies.

En fonction de la problématique que vous rencontrez, ils pourront vous fournir des supports personnalisés prêts à l’emploi (modèles de courrier, plannings, rétroplannings, etc.), vous accompagner dans la préparation de vos entretiens avec les différents interlocuteurs que vous aurez à solliciter ou vous aider à bâtir une stratégie de négociation. Mais ils ne pourront pas se substituer à vous dans vos rendez-vous ou dans vos échanges téléphoniques ou écrits pour une simple et bonne raison : il n’y a qu’un seul pilote dans l’avion et c’est vous !

Que se passe-t-il si la problématique que je soumets à mon coach foncier dépasse son champ de compétence ?

Bien que chez J’ai un terrain nous soyons des experts du foncier, il arrive que nos coachs n’aient pas la réponse immédiate à telle ou telle question. Si tel est le cas, nous mettons alors en place une série d’actions.

Dans un premier temps, la problématique est relayée auprès de l’ensemble des coachs, à l’occasion d’une réunion hebdomadaire. Face à des sujets complexes, c’est toute l’équipe de J’ai un terrain qui est mobilisée.

Si à l’issue de ce point collégial, aucune réponse satisfaisante n’est trouvée, votre coach a la possibilité de solliciter un professionnel partenaire, avec votre accord. Ce peut être un architecte, un notaire, un géomètre-expert, un maître d’œuvre, un bureau d’études, etc. Son avis vous sera ensuite relayé par votre coach foncier habituel et en cas de besoin, vous serez orienté.

Pourquoi la prestation de jaiunterrain.fr est payante alors qu’il existe des services gratuits sur internet ?

Lorsqu’un service est gratuit, on a coutume de dire que le client est le produit. Pourquoi ? Parce que celui qui le propose se rémunère généralement en vendant ou en exploitant les données personnelles de ses clients.

Chez J’aiunterrain.fr, tout est transparent : vous payez une prestation et en contrepartie, nous nous engageons à vous délivrer des informations de qualité, sous la forme de contenu rédactionnel ou de conseils personnalisés de coachs fonciers, sans percevoir aucune autre rémunération, sous quelque forme que ce soit.

Est-ce-que jaiunterrain.fr est un avocat ?

Non mais notre équipe de coachs fonciers intègre une juriste diplômée dont la mission principale est d’informer nos membres Premium sur toutes les contrats, avant-contrats et procédures touchant au foncier, sur les possibles actions à entreprendre et les risques encourus dans telle ou telle situation.

Si la problématique soulevée par un membre Premium nécessite l’intervention d’un avocat ou de tout autre professionnel du droit, il se verra encouragé par son coach dans cette voie.

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