La démotivation et les erreurs guettent les acheteurs de terrains.
C’est pour cela que nous avons développé une offre exclusive de coaching pour les acheteurs de terrains. Cet accompagnement « sur mesure » se distingue d’un simple coaching immobilier par l’étendue des aspects qu’il couvre.
Vous souhaitez acheter un terrain, pour y construire votre future maison, vous constituer un patrimoine foncier ou tout simplement en profiter pour vos loisirs ?
La recherche de terrain à bâtir
Valider une opportunité d’achat
Négocier les conditions d’acquisition
Signature de la promesse de vente
Suivi jusqu’à l’achat définitif
1 | La recherche de terrain
Que vous en soyez au tout début de votre projet de recherche ou que vous ayez déjà entamé des démarches restées sans succès, nous allons vous aider à trouver l’aiguille dans la botte de foin.
Comment ?
Chaque semaine, on fait un point avec vous sur vos avancées et vos éventuelles difficultés. on adapte au besoin votre stratégie de recherche.
2 | Valider une opportunité d’achat de terrain
Vous avez trouvé un terrain mais avant d’aller plus loin vous voulez être sûr que vous pourrez y réaliser votre projet ?
Nous vous aidons à effectuer toutes ces vérifications par vous-même, sans prendre pour argent comptant les dires d’un constructeur, d’un maître d’œuvre, d’un agent immobilier ou d’un vendeur.
> Quelles sont les règles d’urbanisme applicables au terrain que vous avez identifié ?
> Qu’est-ce qu’elles impliquent sur la parcelle ? Votre projet initial est-il réalisable sur le terrain ? Si non, quelles adaptations vous faudra-t-il apporter à votre projet ?
> Quelles difficultés techniques, administratives ou juridiques vous attendent ? Comment les dépasser et à quel prix ? Comment la valeur de ce terrain est susceptible d’évoluer dans le temps ? A la hausse ou à la baisse ?
L’objectif de notre coaching : répondre aux questions qu’en tant que futur acheteur d’un terrain vous devez vous poser.
3 | Négocier les conditions d’acquisition d’un terrain
Lors de l’achat d’un terrain, on pense souvent à tort que la seule chose à négocier est le prix. Rien n’est moins faux car en immobilier tout se négocie.
Préparez-vous à négocier comme un pro… un pro avec un coach dans l’oreillette !
4 | Signature du compromis ou de la promesse de vente
Vous avez reçu un projet de compromis et vous voulez être sûr que ce que vous allez signer correspond bien à ce que vous avez négocié ?
Profitez de notre expertise pour éviter que les jours qui précèdent la signature de votre compromis soient source d’angoisse.
Par courriel ou à l’occasion d’un entretien téléphonique/visioconférence
> Nous répondons à vos demandes d’explications de termes techniques ou juridiques contenus dans votre projet d’acte,
> Nous vous alertons sur d’éventuelles lacunes ou imprécisions qui pourraient vous être défavorables,
> Nous vous conseillons sur les demandes de modifications de dernière minute à transmettre au vendeur, de sorte que la signature ne soit plus qu’une simple formalité.
5 | Suivi de vos actions jusqu’à la réalisation de votre achat
Notre mission de coach ne s’arrête pas à la promesse ou au compromis de vente. Nous restons à vos côtés tout au long des mois qui vous séparent de la signature de l’acte de vente définitif.
Une fois votre compromis signé, vous pouvez compter sur nous
> Nous vous fournissons un rétroplanning détaillé des démarches à accomplir pour la réalisation des conditions suspensives, sur la base des accords que vous avez pris,
> Nous vous alertons sur d’éventuelles difficultés ou retards,
> Nous vous aidons à anticiper et à mener d’éventuelles renégociations (de prix, des délais, etc.).
En cas de non-réalisation de toutes les conditions suspensives ou si vous décidez de renoncer à votre achat, nous vous aidons aussi à sortir de tous vos accords quand cela est possible et à moindre frais.
coaching exclusif | achat de terrain
coaching expert
99 €
1 séance de coaching*
*durée de la séance : jusqu’à 2 heures de coaching
Inclus dans nos formules
> Accompagnement, conseil et expertise par un coach expert du foncier
> Audit et proposition d’un plan d’action personnalisé
> Echanges par courriel illimités, réponse d’un coach sous 48h garantie
> Envoi de pièces-jointes inclus
> Entretien téléphonique ou en visioconférence
> Accès à mon « compte » avec agenda personnel pour la prise de rendez-vous
*30 minutes de coaching gratuit
Mode d’emploi
Comment ça marche ?
les questions que vous vous posez ?
Vous êtes déjà engagé dans un compromis de vente et avez des questions précises sur celui-ci (conditions suspensives, calendrier, déroulement, etc.).
La formule 1 heure est la mieux adaptée pour une première analyse du compromis de vente.
Vous êtes sur le point de signer un compromis et voulez obtenir un avis indépendant sur les conditions à y faire figurer ?
Privilégiez la formule 1 heure pour une analyse rapide et un avis sur le compromis à signer.
Vous recherchez un terrain à bâtir mais ne voulez pas passer par une agence immobilière
La formule 3 heures est la plus adaptée pour trouver le terrain qui vous correspond, bien négocier son acquisition et signer un compromis de vente en toute sérénité.
Vous ne parvenez pas à négocier les conditions suspensives à inclure dans le compromis avec le vendeur du terrain qui vous intéresse
Un formule 1 heure vous apportera tous les conseils en matière de négociation pour une acquisition de terrain avec un vendeur. Dans le cas où la négociation devrait durer car l’affaire est importante et vous souhaiteriez que l’on vous accompagne sur tout la durée des échanges, il est préférable de choisir une formule 3 heures.
Vous avez trouvé un terrain à acheter mais on vous impose un constructeur dont vous ne voulez pas
Optez pour la formule 1 heure pour y voir plus clair dans un premier temps et essayer de résoudre rapidement le problème.
Vous voulez acheter un terrain à bâtir et vous voudriez être accompagné pour être sûr de ne pas vous faire avoir sur la nature du terrain et les conditions suspensives
Ce sont les demandes les plus importantes : accompagner l’acheteur de A à Z. La formule 3 heures est faite pour vous !
Vous ne parvenez pas à déterminer le délai de validité de la promesse de vente ou du compromis qui vous sera nécessaire pour la réalisation de toutes les conditions suspensives
La formule coaching 1 heure devrait suffire pour répondre à vos interrogations.