Quelles sont ses caractéristiques, ses points forts, sa situation au regard de l’urbanisme, etc..
80 % des Français déclarent vouloir vendre leur bien immobilier en direct, sans passer par une agence immobilière : mais ils ne sont que 30 % à y parvenir chaque année.
C’est pour cela que nous avons développé une offre exclusive de coaching pour les vendeurs de terrains. Cet accompagnement « sur mesure » se distingue d’un simple coaching immobilier par l’étendue des aspects qu’il couvre.
Vous êtes propriétaire d’un terrain, qu’il soit nu ou déjà bâti, et vous voulez le vendre vite et bien, sans intermédiaire et en économisant les frais d’agence ? Donnez-vous toutes les chances d’atteindre votre objectif en profitant de notre offre exclusive de coaching spécial vendeur de terrain.
De la préparation de la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif, soyez l’unique acteur de votre projet… un acteur avec un coach dans l’oreillette !
Préparer la mise en vente
Elaboration d’une stratégie
Négocier les modalités de vente
Signature de la promesse de vente
Suivi jusqu’à l’achat définitif
1 | Préparation de la mise en vente
Échouer à se préparer, c’est déjà se préparer à échouer !
Mais parce que votre réussite est un peu la notre, on commence par une bonne préparation :
A l’issue d’un premier entretien téléphonique, nous vous adressons un rapport complet comprenant un diagnostic et des préconisations concrètes pour la mise en vente de votre terrain | suivez le guide pas à pas.
2 | Elaboration d’une stratégie
Nous allons plus loin qu’une simple feuille de route
Suivant le type de terrain que vous vendez et le contexte local, nous établissons pour vous une véritable stratégie de commercialisation.
Quels canaux de commercialisation mobiliser ? Quels supports sont les plus pertinents ? Comment trouver de vrais acquéreurs potentiels ?
Dans le détail, vous recevrez :
> Un portrait-robot de l’acquéreur type pour votre terrain,
> La liste complète des actions à mettre en place pour l’atteindre (publications d’annonces ou démarchage en direct, réseau à activer, supports de communication les plus adaptés, etc.)
> Notre assistance pour la préparation des supports : rédaction d’une annonce, élaboration d’un dossier de vente ou d’un règlement de consultation privée sur la base de modèles fournis.
Nous faisons le point chaque semaine avec vous sur vos avancées, vos difficultés éventuelles et les résultats obtenus | le but : adapter la stratégie.
3 | Négociation des modalités de vente avec l’acquéreur
Lors de la vente d’un terrain, on pense souvent à tort que la seule chose à négocier est le prix. Rien n’est moins faux car en immobilier tout se négocie.
Nous vous partageons notre expertise pour défendre au mieux vos intérêts.
Notre coaching intègre une préparation complète à la négociation à laquelle vous devrez certainement faire face avec le potentiel acquéreur : prix, conditions de vente, dépôt de garantie..
Préparez-vous à négocier comme un professionnel | un pro avec un coach dans l’oreillette !
4 | Signature de la promesse de vente
La date de signature de la promesse de vente approche et vous voulez être sûr que ce que vous allez signer correspond bien à ce que vous avez négocié avec l’acheteur ?
Profitez de notre expertise pour éviter que les jours qui précèdent la signature de votre compromis soient source d’angoisse.
Par courriel ou à l’occasion d’un entretien téléphonique/visioconférence
> Nous répondons à vos demandes d’explications de termes techniques ou juridiques contenus dans votre projet d’acte,
> Nous vous alertons sur d’éventuelles lacunes ou imprécisions qui pourraient vous être défavorables et permettre à l’acheteur de se désengager trop facilement,
> Nous vous conseillons sur les demandes de modifications de dernière minute, de sorte que la signature ne soit plus qu’une simple formalité.
5 | Suivi des actions jusqu’à la vente définitive
Parce que vous vous êtes déjà beaucoup investi dans votre projet et que le temps, c’est de l’argent, nous restons à vos côtés de la signature du compromis jusqu’à celle de l’acte de vente définitif.
Une fois le compromis signé, il suffit d’un calendrier qui dérape, d’un acheteur de mauvaise foi ou d’un imprévu technique ou administratif et c’est tout votre projet de vente qui peut s’écrouler.
Une fois l’avant contrat de vente signé :
> Nous vous remettons un planning détaillé, sur la base des échéances que vous avez négociées, pour la levée des conditions suspensives,
> Nous vous alertons hebdomadairement sur d’éventuels dérapages de calendrier, inactions de l’acheteur, non-transmissions de documents qui peuvent mettre en péril l’issue de votre vente,
> Nous vous assistons dans le cadre d’une éventuelle renégociation, négociation, rédaction et signature d’un avenant,
> Nous vous fournissons tous les supports qui pourraient vous être utiles en cas de défaillance de l’acheteur.
Grace au coaching spécial vendeur de terrain, vous avez toutes les cartes en main pour défendre mieux que quiconque vos intérêts et sécuriser votre transaction.
coaching exclusif | vente de terrain
coaching expert
99 €
1 séance de coaching*
*durée de la séance : jusqu’à 2 heures de coaching
Inclus dans nos formules
> Accompagnement, conseil et expertise par un coach expert du foncier
> Audit et proposition d’un plan d’action personnalisé
> Echanges par courriel illimités, réponse d’un coach sous 48h garantie
> Envoi de pièces-jointes inclus
> Entretien téléphonique ou en visioconférence
> Accès à l’espace Premium avec agenda personnel pour la prise de rendez-vous
*30 minutes de coaching gratuit
Mode d’emploi
Comment ça marche ?
les questions que vous vous posez ?
Vous souhaitez vendre votre terrain sans intermédiaire et vous voulez bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour y parvenir dans les meilleures conditions ?
Le vente de terrain peut prendre du temps surtout si vous décidez de vendre à un professionnel du foncier : nous vous conseillons la formule coaching 3 heures.
Vous êtes propriétaire d’un terrain et vous voulez en apprendre plus sur son potentiel, sa valeur et la faisabilité de votre projet de vente ou de construction.
Un mois de coaching pour y voir clair : la formule coaching 1 heure est faite pour vous !
Vous avez été démarché par un professionnel qui veut acheter votre terrain et avez besoin d’aide pour apprécier son offre ?
La formule coaching 1 heure vous permettra une première analyse de l’offre reçue. Si vous avez besoin de temps pour vous décider ou que vous souhaitez recevoir d’autres offres de promoteurs, choisissez la formule coaching 3 heures pour un accompagnement longue durée.
Vous êtes propriétaire d’un terrain susceptible d’intéresser un promoteur et vous voulez être accompagné pour sa mise en vente et la négociation des conditions de vente ?
Nous proposons de vous accompagner sur toute la durée de vente de votre terrain avec la formule coaching 3 heures : mise en vente, analyse des offres des professionnels du foncier, assistance jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Vous voulez organiser une consultation privée pour vendre votre terrain à un professionnel aux meilleurs prix et conditions
Une consultations privée de promoteurs immobiliers nécessite une certaine expérience dans le domaine du foncier. Nous mettons à votre service notre expertise avec la formule coaching 3 heures.
Vous avez reçu plusieurs offres d’achat et souhaitez obtenir un conseil pour sélectionner la meilleure
La formule coaching 1 heure est la plus adaptée à votre demande pour une analyse rapide des offres reçues.
Vous êtes face à un acquéreur pour votre terrain qui veut renégocier le prix de vente ou renoncer à son achat
Dans le cas de quelques conseils pour la négociation de votre terrain, nous vous proposons la formule coaching 1 heure. Si vous estimez que la négociation sera rude et longue, optez pour la formule coaching 3 heures. Nous vous proposons un premier entretien gratuit de 30 minutes avec un coach, avant de choisir une formule, afin d’établir un état des lieux.