Qu’il s’agisse d’un premier achat immobilier ou non et quel que soit le type de projet auquel on le destine, acheter un terrain n’est pas anodin.
Acheter le bon terrain et bien l’acheter nécessite d’acquérir quelques bons réflexes.Comment trouver le terrain idéal en fonction de son projet ? Quels sont les pièges à éviter et les questions à (se) poser avant de se lancer ?
jaiunterrain.fr vous propose de passer en revue toutes les étapes clés de l’achat d’un terrain, de la recherche du bien fait pour vous à la signature de l’acte d’acquisition définitif.
Découvrez nos astuces de pros et nos conseils pratiques pour mener à bien votre projet d’achat, sans intermédiaire et avec efficacité.Que votre projet d’acheter un terrain soit motivé par la volonté de faire construire votre habitation principale, d’agrandir votre propriété actuelle ou celle de vous constituer un patrimoine immobilier en investissant, vous trouverez ici la réponse aux questions que vous êtes susceptible de vous poser.
Besoin d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ?
Les coachs fonciers de jaiunterrain.fr mettent toute leur expertise de professionnels de l’immobilier au service de votre projet.
Avant de penser « terrain », pensez « projet » !
Qu’on ait l’âme et les compétences d’un bâtisseur ou non, s’engager dans un projet de construction d’une résidence principale, secondaire, d’un local d’activité ou d’un bien destiné à la location est toujours le fruit de constats divers :
- L’absence pure et simple de biens anciens sur le marché de la transaction dans le secteur ciblé,
- Le fait que les biens présents sur le marché ne présentent pas les caractéristiques recherchées,
- Que l’offre se résume à des biens anciens qui nécessitent de lourds, longs et coûteux travaux de réhabilitation,
- Que l’option de la construction neuve apparait meilleur marché que celle de la réhabilitation.
Quelle que soit la raison qui vous motive à envisager une acquisition de terrain en vue d’y construire, l’objectif de l’équipe de J’aiunterrain.fr est de vous délivrer les conseils et informations pratiques qui pourraient vous être utiles dans la concrétisation de votre projet.
Pourquoi dit-on que la définition du projet de construction est la première étape d’un achat de terrain réussi ?
Comment rechercher efficacement le terrain parfait et s’assurer qu’il l’est, au regard de son projet ?
Comment bien négocier toutes les conditions d’achat avec le propriétaire et sans faire appel à un intermédiaire ?
Quelle autorisation d’urbanisme demander en fonction de son projet et comment procéder concrètement ?
J’aiunterrain.fr vous guide de page en page dans la définition de votre projet de construction , première étape vers un achat de terrain réussi.
Comment trouver un terrain à acheter ?
Les grandes lignes de votre projet de construction sont tracées et votre enveloppe budgétaire définie ? Il ne vous reste plus qu’à entrer dans le vif du sujet et entamer votre recherche du terrain idéal pour l’accueillir.
Véritable partie de plaisir pour certains et chemin de croix pour d’autres, la recherche d’un foncier à bâtir susceptible de recevoir votre projet de construction est toujours perçue par les maîtres d’ouvrage comme une étape fondatrice. En effet, tous s’accordent à dire que c’est le moment précis où ils ont la sensation d’endosser pleinement leur nouveau rôle, d’entrer de plein pied dans la concrétisation de leur projet de construction.
Reste à savoir où et comment dénicher ce précieux foncier.
Bonne nouvelle : J’aiunterrain.fr est là pour vous accompagner dans cette étape cruciale.
Découvrez tous les bons conseils de notre équipe de professionnels de l’achat de terrain repentis !
Réussir son achat de terrain à bâtir
Vous avez réussi à mettre la main sur un terrain à priori constructible et apte à recevoir votre projet de construction, le tout dans le budget que vous vous êtes fixé. Félicitations !
Reste qu’avant de vous engager au travers d’une promesse de vente, qu’elle soit unilatérale ou synallagmatique, il vous faudra vérifier que ce terrain est bien « à priori » en mesure d’accueillir votre future construction.
Quels sont les points à vérifier pour s’en assurer et comment procéder pour limiter le risque de mauvaises surprises une fois la promesse de vente signée ?
Les experts de J’aiunterrain.fr vous dévoilent tout !
Terrain, lotissement et division foncière
Vos recherches de terrain à bâtir idéal ont été fructueuses : vous avez trouvé le terrain parfait pour accueillir votre projet. Localisation, prix, dimensions, orientation : tout correspond à vos critères.
Mais voilà qu’une nouvelle source de questionnement apparaît quand vous apprenez que ce bien constitue un lot de lotissement.
On ne compte plus ceux pour qui le lotissement n’évoque qu’une urbanisation reconnaissable d’entre mille avec ses maisons au style architectural homogénéisé, organisées autour d’allées se terminant en raquette, le tout en périphérie des centres urbains.
Le lotissement, c’est parfois cela. Mais ce n’est pas que cela !
Au-delà des considérations architecturales et d’une typographique de voirie, le lotissement c’est avant tout un outil d’urbanisme et de production de foncier à bâtir. Longtemps décrié, le lotissement est aujourd’hui strictement encadré par la Loi, dans un souci de protection des acquéreurs de terrains en lotissement et de maîtrise de l’étalement urbain.
Que vous soyez candidat acquéreur d’un terrain en lotissement ou que votre projet soit d’acquérir un terrain hors lotissement en vue de le diviser et, pourquoi pas, d’en revendre une partie, J’aiunterrain.fr liste pour vous l’essentiel à savoir sur le lotissement et sur les autres moyens de diviser un terrain.
